Türkiye Müteahhitler Birliğince (TMB), ülke genelinde konut gereksinimi varken satışlarda yaşanan düşüşün, yüksek faizler nedeniyle alıcıların birikimlerini mevduatta değerlendirmesi, gerileyen alım gücü ve geleceğe yönelik kaygılardan kaynaklandığı bildirildi.
Birliğin bu yılın 2’inci çeyreğine ait bölüm tahlilinde, Türk müteahhitlik firmalarının, son devirde yurt içinde yaşanan düşünceler nedeniyle yurt dışı projelere ağırlaştığı belirtildi.
Bu kapsamda bu yıl için 20 milyar dolarlık proje üstlenilmesi hedeflendiği hatırlatılan tahlilde, ocak-haziran devrinde 5,1 milyar dolarlık 109 projeye imza atıldığı, bugüne kadar üstlenilen proje sayısının da 9 bin 700’ü aşarak 386 milyar dolara ulaştığı kaydedildi.
Analizde, kesimin son periyotta çok sayıda ülkede proje takibine tartı verdiği belirtilerek, “Mevcut tablo, bu yıl dalın yurt dışında 10 bininci projesini üstleneceği ve 2018’de yakaladığı 20 milyar dolar seviyesine tekrar ulaşacağı formunda yorumlanmaktadır.” tabiri kullanıldı.
“Yapısal ıslahatlar uygulamaya konulmalı”
Analizde, yüksek maliyet artışları nedeniyle işleri nedeniyle yüklenicilerin yaşadığı kasvetlere da yer verilerek, tasfiye/devir/süre uzatımı düzenlemesiyle ilgili belirsizliklere değinildi.
Yerel seçimlerin tamamlanmasının yanı sıra ABD ile S-400 konusunda kaydedilen gelişmelerle siyasi belirsizliklerin kısmen de olsa geride bırakıldığı söz edilen tahlilde, gelecek periyotta iktisadın verimli ve şoklara karşı sağlam hale getirilmesi gayesiyle orta ve uzun vadeli yapısal ıslahatların uygulamaya konulmasının ehemmiyeti vurgulandı.
“Belirsizlikler ortadan kalkarsa konut tarafı toparlanabilir”
Türkiye’de konut fiyatlarının ve stok erime suratının düştüğüne işaret edilen tahlilde, şunlar kaydedildi:
“2019 sonuna kadar uzatılan vergi teşviğine karşın yılın birinci yarısında konut satışlarında gerileme artmış, iktisattaki belirsizlik ortamı arz ile talebin buluşamadığı tabloyu epeyce bariz kılmıştır. Türkiye’de hala konut muhtaçlığı mevcut iken satışlardaki düşüş, yüksek faiz nedeniyle alıcıların birikimlerini mevduatta değerlendirmesi, düşen alım gücü ve geleceğe yönelik kaygıların bir sonucu olarak açıklanmaktadır. Dal temsilcileri belirsizliklerin ortadan kalkması ve finansman şartlarının uygunlaşması halinde fakat yılın son çeyreğinde konut segmentinde toparlanma beklentisini lisana getirebilmektedir.”
Analizde, Türk müteahhitlerinin Irak pazarındaki birikmiş alacaklarının ödenmesi ve mevcut projelerinin tamamlanmasıyla, savaşın akabinde başlaması beklenen tekrar imar çalışmalarından kıymetli hisse alabilecekleri değerlendirmesi de yapıldı.
Kaynak: AA
